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做了房东后应该要知道的事情有哪些?

2020年06月13日 23:08

小编,我有套房屋想要出租,想要把房子租出好价格,可是又不想找中介,怎样才能把自己的房子租出好价格?同时又确保的自己的合法权益不受损害呢?今天,小编就来为各位准备出租房屋房东讲解下怎么去做一名房东。

目前,中国的住房自持率已经高达90%,但中国有接近3亿流动人口,租房人口在两亿左右,而在共享经济的浪潮下,人人是房客,也是房东。随着租房子和出租房子的人越来越多,很多人都开始选择把房产当做一种投资,比如买个房子出租或者租个房子充当二房东进行出租来增加收入来源。那么作为房东,有什么需要注意的?

一、了解法律

作为一个房东,你能做什么,不能做什么,法律都会有所规定,所以,你必须知道相应的法律,才能应付各种出租过程中出现的意外或者紧急情况。

二、查看证件

为了避免房产出租过程中产生不必要的麻烦或争执,造成之后利益难以确保或损失,房东在把自己的房产出租给房客前,应先查看房客的身份证,并复印留存。

三、签订合同

众所周知,房东在把房产出租给房客时,需要与房客签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须要明确的内容有:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁时房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

当然,你也可以选择利用第三方网络来签订合同,并且保存相关家具及房产现状图片资料,比如,就小编所了解的租客网,它就有一个“在线合同”功能,而且是免费的。

四、保存凭证

房客入住后每月所发生的水、电气、网络等费用,作为房东最好自己也把房客的付款凭证保存下来,这样方便自己随时查看各项费用,避免房客有拖欠费用的情况。毕竟,林子大了,什么鸟都有的。

所以,及时保存每一个凭证,也是对自己合法权益的一种保护。如果觉得保存凭证很麻烦,可以到网上下载一个writenow,它是一个记事app,可以上传图片或者视频,方便你记录去每一个凭证,再也不用担心会把凭证搞丢。

五、保持联系

当你把自己的房产出租后,你要经常和房客保持联系,拉近与房客的距离,毕竟房客也是朋友。同时,最好每间隔一段时间就到出租出去的房屋去看看,做到对自己出租出去的房产的居住情况有些了解。

听到这里,你是不是突然间觉得做房东也不是一件容易的事?其实现在互联网这么发达,我们可以通过互联网去做很多事情。我们都知道,工欲善其事,必先利其器,所以做房东也是一样,想要靠出租房子赚钱,就要知道怎样才能把房子租的好,要不然到头来浪费时间、精力,连金钱也都耗掉了。

在这里,小编想给各位推荐一个互联网平台:“租客网”,它是一个专门为房东服务的互联网平台,不仅可以为房东免费提供租房过程的一切记录事务,还能解决房东出租房屋困难的问题,同时还保留各种证据减少纠纷。


其次,在租客网,房东可以把自己的房产托管给平台出租,除非房源成功出租出去,否则平台不会收取任何费用。作为房东,只需要把自己的房源信息发布在平台上,就可以轻松坐等收租了,省心省力又省事。有人说,有了租客网,就像有了一个管家,房东再也不用担心出租难、碰到不良中介等问题。你觉得呢?感兴趣的朋友可以去下载看看,或者去官网也可以zuke.com。


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2020年06月05日 13:54

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本篇文章843字,读完约3分钟腾讯可能要用钱换主机游戏制作的经验。36氪获悉,5月25日,日本独立游戏厂商Marvelous发布公告称,腾讯已出资约71亿日元入股公司,成为公司的最大外部股东。Marvelous旗下知名的游戏IP包括SeasonofSeason(《牧场物语》)和DeamonXMachina(《机甲战魔》)。具体而言,Marvelous通过发行新股及老股转让的方式向腾讯控股的全资子公司ImageFrameInvestment(下称“IFI公司“)售出股份。交易完成后,IFI公司持有Marvelous20%的股权比例。图源:Marvelous公告对此,腾讯方面回复36氪称,根据Marvelous公告披露信息,腾讯约占20%持股比例,为第一大外部股东(创始团队仍为第一大股东)。另根据协议,腾讯子公司将向Marvelous派驻一名董事,董事选举会议将在2020年6月23日进行。腾讯和Marvelous此前在游戏里业务上已有合作,双方2019年3月曾签订协议,合作开发“牧场物语”的手游版。对于此番资本合作的目的,Marvelous表示,扩大与腾讯的合作关系,有利于发展和推广其现有的游戏IP,并在未来三年内推出新的IP。Ace研究所分析师安田秀树对彭博社表示,“腾讯之所以进行这项投资,可能是要学习如何从日本公司制作主机游戏,日本公司是中国科技公司游戏业务学习的前沿对象之一。”这也是腾讯海外游戏投资的最新动作。海外游戏开发商中,腾讯此前收购了《堡垒之夜》开发商EpicGames(美国)48.4%的股份,还持有芬兰手游开发商Supercell84.3%的股权,以及对《绝地求生》开发商Bluehole(韩国)持股约8.5%。

2020年05月26日 11:16

租客网想要招什么样的员工呢?

答:一是学习的能力:如果你的自学学习更新能力很弱,对于企业很多更新换代跟不上脚步也是公司的一种损失;二是应变能力:对于处理一件事情的应变能力,出了急事怎么妥善的处理?什么事情应该自己处理,什么事情交给上级处理,如果这个人事事都像上级禀报也不是一个好员工;三是人际关系:如何与客户、同事、上级、老板、下属等等相处四是在公司的稳定性和长期发展,对于公司辛苦培养出来的人才精英,如轻易间就离开公司,也是一种损失!当然这一点上是公司和员工双方面的事情,因为有好的公司才会留住好的员工

2020年04月26日 15:07